22.4.2016 BAUER 6 AVARA 15 SAFETUM 21 TIKKURILA 22 Vedenpuhdistuslaitteisto pysäytti syöpymisen Kiinteistösijoittamisessa kokonaisuus ratkaisee Pelastusvalvoja ennalta ehkäisee vahingoilta Funktionaaliset pinnoitteet ratkaisevat ongelmia LINDSTRÖM 4 DIGITAALISUUS VALLOITTAA SANITEETTITILAT MAINOSLIITE ILMOITUSLIITE 1 CALCUS.COM OY:N TUOTTAMA ASIANTUNTIJAJULKAISU

PINNOITE KONDENSSINESTOON. DRYTECH TEKNOLOGIA 2 CALCUS.COM OY:N TUOTTAMA ASIANTUNTIJAJULKAISU Tikkurilan Drytech on koviin olosuhteisiin kehitetty, mikrohuokoinen pinnoitesarja. Se tarjoaa toimivan ratkaisun rakennuksen kondenssi-, kosteus- ja meluongelmiin. Lue lisää tikkurila.fi/drytech. MAINOSLIITE

SISÄLTÖ PÄÄKIRJOITUS TILARATKAISULLA ON VÄLIÄ Y Kapasity: Jätealan toisinajattelija....................................... 14 Lindström: Digitaalisuus valloittaa saniteettitilat.................................... 4 Bauer: Vedenpuhdistuslaitteisto pysäytti syöpymisen........................... 6 Abloy: Alansa suunnannäyttäjänä.............................................................. 8 Suomen Hissiurakointi: Hissin sydän ja aivot uusiksi.................................. 9 Imi Hydronic: Eclipse, odotettu edistysaskel taloyhtiöille...................... 10 Asiantuntija: Marjut Joensuu, Johtaja, Isännöintiliitto.......................... 14 Avara: Luotettavinta asuinkiinteistösijoittamista.................................. 15 Nibe: Kiinteistölämpöpumpuilla ylletään kymmenien prosenttien säästöihin......................................................... 18 Kattohoiva: Pidennä kattosi elinkaarta KattoHoivan avulla...................................................................................... 18 Teknoware: Pohjois-euroopan suurin turvavalaistusvalmistaja näyttää tietä................................................... 19 Motiva: Hyviä tuloksia energiatehokkuussopimuksella....................... 20 Safetum: Huoneistopalon vahingot voivat kohota jopa 60 000 – 100 000 euroon.................................................. 21 Tikkurila: Pinnalla juuri nyt......................................................................... 22 mpärillämme vellovat monet murrokset ja tarpeiden muuttuessa vaaditaan myös toimintaympäristöltä uudistumista. Kiinteistöt mielletään helposti pysyviksi ja jähmeiksi, mutta sitä niiden ei välttämättä tarvitse olla. Muuntojoustavuus, monikäyttöisyys, käyttötarkoituksen muutokset, asiakkaan ydinprosessin ymmärtäminen ja kokonaisvaltainen työympäristöjohtaminen ovat avainsanoja, kun tiloja päivitetään nykyaikaan.  Vanhojen rakennusten kohdalla törmätään usein nykytarpeen näkökulmasta hankaliin kantaviin rakenteisiin, vääränlaisiin runkosyvyyksiin tai puutteellisiin teknisiin ratkaisuihin, jotka estävät tilojen muuntamisen käyttäjien tarpeita vastaaviksi. Uutta rakennettaessa onkin syytä varautua tuleviin muutoksiin varhain. Onneksi elinkaariajattelu on useimmilla kiinteistöalan ammattilaisilla selkäytimessä. Esimerkiksi teknisten järjestelmien mitoituksia suunnitellaan mukautuviksi. Itse tilassa on tärkeää mahdollistaa monenlaisten käyttäjien toiveisiin vastaaminen. Kiinteistönomistajan kannalta näkökulma on nyt erityisen ajankohtainen, koska tilojen käyttötavat ovat suuressa muutoksessa ja syklit vuokrauksessa lyhentyvät. Muunneltavuus on tärkeää, jotta tilat tukevat aina parhaalla mahdollisella tavalla niissä tapahtuvaa toimintaa. Teknologian kehitys ja digitalisaatio tarjoavat osaltaan erinomaisia mahdollisuuksia tuottaa hyviä ja uudistuvia ratkaisuja. Uskon, että kiinteistö- ja rakentamisalalla on valmiuksia olla mukana etujoukoissa, kun suomalaisesta toimintaympäristöstä tehdään yhä älykkäämpää. ■ Jyrki Laurikainen toimitusjohtaja RAKLI ry EDITOR IN CHIEF: Ville Leppäaho AD / LAYOUT: Lina Hurmerinta PROJECT DIRECTOR, PARTNER: Jussi Räsänen, Johan Wangel JOURNALISTS: Pasi Sillanpää, Aija Kuparinen, Vesa Brandt, Kai Lintinen PROJECT DIRECTOR: Hanna Mäkinen, Juha Pälve MAINOSLIITE OIKULUKU: Johanna Virmavirta PUBLISHER:  Calcus.com Oy Köydenpunojankatu 2 a D, 7 krs. 00180 HELSINKI www.calcus.com Jaellaan Talouselämän yhteydessä kiinteänä liitteenä 22.4.2016 CALCUS.COM OY:N TUOTTAMA ASIANTUNTIJAJULKAISU 3

DIGITAALISUUS valloittaa saniteettitilat Lindströmin älyteknologiaa hyödyntävä Smart Washroom helpottaa siivousta ja tuo tyytyväisempiä asiakkaita. ”U sein saniteettitilojen siisteys vaikuttaa mielikuvaan koko kiinteistöstä. Smart Washroom -palvelumme päätavoitteena on luoda positiivisia asiakaskokemuksia,” sanoo Lindströmin projektipäällikkö Jasu Jaranka. Älyteknologiaa hyödyntävä Smart Washroom nostaa siivouksen laatutasoa ja helpottaa siivoojien työtä; älykkäät pyyheannostelijat seuraavat pyyhekulutusta ja 4 keräävät reaaliaikaista tietoa kävijämääristä. Tiedon avulla optimoidaan ja kehitetään siivousta. Samalla parannetaan asiakastyytyväisyyttä: kun pyyhkeet loppuvat, siivoojille lähtee viesti automaattisesti. SIISTIT SANITEETTITILAT LISÄÄVÄT ASIAKASVIIHTYVYYTTÄ Keväällä 2015 Smart Washroomia pilotoitiin Vantaan Jumbo-kauppakeskuksessa. CALCUS.COM OY:N TUOTTAMA ASIANTUNTIJAJULKAISU Kaikki kauppakeskuksen saniteettitilat on sittemmin varustettu älylaitteilla. ”Oli erittäin mielenkiintoista huomata, miten uskomattoman vahvan mielikuvan puhtaat ja siistit WC-tilat luovat koko kiinteistöstä, ja millä tavalla ne vaikuttavat asiakkaiden yleiseen viihtyvyyteen kauppakeskuksessamme,” sanoo Jumbon kauppakeskusjohtaja Olli Lehtoaro. ”Jumbossa vierailee päivittäin noin 28 MAINOSLIITE

Lindströmin Jasu Jaranka vastaa yrityksen IoT-ratkaisuiden kehittämisestä. ”Smart Washroom on Lindströmin päänavaus digitaalisiin palveluihin.” ”Neljän viikon tutkimuksessa osoitettiin myös, että siivoojien turhaa kävelyä vähennettiin 20–30 prosenttia, kohdentamalla siivousta paremmin.” 500 asiakasta. Jos saisimme edes murtoosan heistä viihtymään pidempään, se olisi hienoa. Tyytyväiset asiakkaat tekevät usein myös enemmän ostoksia.” ”Neljän viikon tutkimuksessa osoitettiin MAINOSLIITE myös, että turhaa kävelyä vähennettiin 20–30 prosenttia, kohdentamalla siivousta paremmin,” täydentää Jaranka. ASIAKASTYYTYVÄISYYSKYSELYT YHÄ KETTERÄMMIN Käsipyyheannostelijoissa on interaktiivinen näyttö: kuvan sisältö vaihtuu käsipyyhettä vetämällä tai kättä heilauttamalla. ”Yli 75 prosenttia käyttäjistä lukee, mitä näytöllä on. Myös vastausprosentti on korkea. Vastauksista saadaan tietoa, joka on toiminnan suunnittelun kannalta äärimmäisen tärkeää. Ruutu avaa mahdollisuuden kysyä tai tiedottaa muistakin asioista,” sanoo Jaranka. KANSAINVÄLISILLE MARKKINOILLE Jaranka odottaa Smart Washroomin ottavan tuulta purjeisiin aluksi kotimaassa, ja myöhemmin kansainvälisesti. ”Smart Washroomin sovelluskohteet ovat moninaisia. Tälle pohjalle voidaan rakentaa erilaisia ratkaisuja eri tarpeisiin, kohteesta ja asiakkaasta riippuen.” Jaranka kertoo, että uusia palveluita kehitetään jatkuvasti ja yhteistyössä asiakkaiden kanssa. Smart Washroomin toiminnot Jumbossa ovat esimerkki asiakaslähtöisestä palvelumuotoilusta. ”Alun perin ratkaisu kehitettiin mainoskanavaksi, mutta asiakasyhteistyössä fokus tarkentui uudelleen.” Interaktiiviset digitaaliset ratkaisut edustavat uudenlaista ajattelutapaa. ”Uudet digitaaliset ratkaisut ovat Lindströmille päänavaus. Asiakaskyselyt ovat tuore näkökulma.” ■ Lue lisää Smart Washroomista: www.lindstromgroup.com/fi/palvelut/ hygieniatuotteet/smart-washroom CALCUS.COM OY:N TUOTTAMA ASIANTUNTIJAJULKAISU 5

Vedenkäsittelylaitteisto PYSÄYTTI SYÖPYMISEN Noin viisi vuotta sitten, kirkkonummelaisen vuonna 1987 rakennetun rivitalon kuparisiin käyttövesiputkiin alkoi ilmestyä vuotoja. Lyhyessä ajassa tuli yhteensä viisi eri vuotoa. Putkista otettiin näytteet ja syyksi osoittautuivat putken sisälle syntyneet pistesyöpymät. Kolme vuotta Bauer-vedenkäsittelylaitteiston asentamisen jälkeen vuodot ovat loppuneet ja putkille on saatu lisää käyttöikää. “K un vuodot havaittiin, saimme tietoomme, että meillä olisi mahdollisuus päästä tutkimuskohteeksi, jossa testataan kiinteistöön asennetun kemikaalittoman Bauer-vedenkäsittelylaitteiston vaikutuksia kupariputkien kuntoon”, kertoo taloyhtiön hallituksen puheenjohtaja Ari Ahonen. Tohtori Martti Latvan johtamassa tutkimuksessa selvitettiin sekä laboratorio-olosuhteissa että kirkkonummelaisessa taloyhtiössä, tieteellisesti valideja menetelmiä käyttäen, minkälaisia vaikutuksia magneettisen vedenkäsittelylaitteen (MWT) käytöllä on kupari- ja polyeteeniputkien seinämiin. Tutkimus vahvistaa, että MWT vähentää kalkkikerrostumien muodostumista kupari- ja polyeteeniputkien seinämiin. Tutkimus osoittaa myös, että magneettisen vedenkäsittelylaitteiston ansiosta putken seinämien korroosiotuotteet vapautuvat veteen, jolloin aiemmin syntyneet rauta- ja kuparikerrostumat poistuvat. Ennen kenttäkokeita tutkijat tekivät tavallista kuntoselvitystä perusteellisemman kuntotutkimuksen, jonka yhteydessä havaittiin, että lämminvesipuolen kupariputkien sisälle oli sakkautunut epäpuhtauksia, jotka olivat aiheuttaneet pistemäistä syöpymää useissa kohdissa. Kuntotutkimuksen jälkeen järjestelmään asennettiin sähkömagneettinen Bauer-vedenkäsittelylaitteisto. Laitteisto irroitti eri6 tyisesti putken seinämiin tarttuneita kalkki- ja rautakerrostumia. Kolme vuotta asentamisen jälkeen vuotoja ei ole enää esiintynyt. Ahosen mukaan putkille on tällä tavoin saatu ainakin kymmenen vuotta lisäaikaa. Putkien sisäpintojen sakkaumat ovat poistuneet ja käyttövesi on puhdasta. Magneettisen vedenkäsittelyn (MWT) edut eivät ole sinänsä uusi asia. Jo vuosikymmenien ajan on tiedetty, että tekniikka on tehokas sekä estämään sakkakerrostumien muodostumista että irrottamaan jo muodostuneita kerrostumia niin teollisissa vesijärjestelmissä kuin asuinrakennusten lämmityskattiloissa sekä lämmin- ja käyttövesijärjestelmissä. Nyt asia päästiin todistamaan myös tieteellisesti. Keskinäinen työeläkevakuutusyhtiö Varman kiinteistöpäällikkö Mika Kaasalainen kertoo, että he ovat asentaneet Bauer-vedenkäsittelyjärjestelmän vuonna 2012 Vantaankoskella sijatsevaan toimistokiinteistöön. Järjestelmä on käytössä käyttövesi-, lämmitys- ja jäähdytysjärjestelmissä. Bauerin vaikutukset ovat näkyneet monessa laitteistojen toiminnan kannalta tärkeässä kohteessa. Lämminvesijärjestelmän moottoriventtiilit sulkeutuvat  ja avautuvat nyt kunnolla, kun putkissa ei ole ylimääräisiä kuona-aineita. Ilmastoinnin lämpöpatterien eristekerros on irronnut ja järjestelmä luovuttaa paremmin lämpöä. CALCUS.COM OY:N TUOTTAMA ASIANTUNTIJAJULKAISU Sama on tapahtunut myös lämminvesipattereissa. Tästä syystä myös lämmitysjärjestelmän veden lämpötilaa on voitu laskea. Patteriventtiileitä ei tarvitse enää irroittaa puhdistusta varten, kun ennen piti huoltaa kymmenkunta venttiiliä lämmityskauden alussa. Jäähdytysjärjestelmässä jouduttiin aiemmin jäähdytyskauden alussa vaihtamaan 6-7 venttiiliä, nyt niitä ei ole tarvinnut vaihtaa kolmeen vuoteen. Keittiössä käytettävien höyryuunien kalkkeutuminen on loppunut eikä uunivalmistajan huollon ole tarvinnut enää tehdä kalkinpoistoja. Käyttövesijärjestelmän poresuuttimia ei ole tarvinnut vaihtaa ja suihkutiloissa kaakeliseinille ei enää ilmesty valkoisia laikkuja. Nyt merkittävin huoltotoimenpide on Bauerin järjestelmän säännöllinen suodattimien vaihto noin 3-4 kuukauden välein, Erkki Risunen toteaa. Kemikaaliton Bauer-vedenkäsittelyjärjestelmä säilyttää veden luonnolliset kivennäisaineet, kertoo tuotepäällikkö Mikko Timonen.  Laitteisto voidaan asentaa kiinteistön kaikkiin käyttövesi-, lämmitys- sekä jäähdytysjärjestelmiin, poislukien viemäriverkosto. Keskinäinen työeläkevakuutusyhtiö Varman Mika Kaasalainen kertoo järjestelmän puhdistuskyvystä esimerkin Oulusta, jossa heillä oli pidempään käyttämättömänä ollut korjaamorakennus. Kun tiloja otettiin MAINOSLIITE

uudelleen käyttöön, havaittiin, että putkistoista tuleva vesi oli juomakelvotonta. Kolme kuukautta laitteiston asentamisen jälkeen vesi oli jälleen juomakelpoista. Bauer-laitteisto sisältää putkistoon asennettavan vedenkäsittelyosan ja ohjausyksikön. Vedenkäsittelyosaan muodostetaan vaihtelevataajuuksinen magneettikenttä, joka muokkaa veden kovuustekijät sellaiseen muotoon etteivät ne tartu putkistoon. Laitteisto on helppo ja nopea asentaa ja se sopii sekä uusiin että vanhoihin järjestelmiin. ■ Kuvassa Bauerin Mikko Timonen, Varman Mika Kaasalainen sekä Caverionin Joonas Korpela ja Erkki Risunen. MAINOSLIITE CALCUS.COM OY:N TUOTTAMA ASIANTUNTIJAJULKAISU 7

”Suurimpana tavoitteenamme on tuottaa sekä loppukäyttäjille että asiakkaillemme aidosti hyödyllisiä ratkaisuja.” ”Esimerkiksi avainta ei voi enää unohtaa kotiin”, Jari Perälä valottaa modernin lukitusjärjestelmän etuja. ABLOY alansa suunnannäyttäjänä Avaimettomuus ja mobiilisti hallittavat järjestelmät ovat lukitusalan digitalisaation ydintä. A bloy on arvostettu ja pitkäikäinen lukitusalan brändi, joka tunnetaan vahvoista mekaanisten avainten patenteista. ASSA ABLOY –konsernilla on resurssit ja tahto pysyä jatkossakin alansa edelläkävijänä. ”Lukitusjärjestelmien tulevaisuus on avaimettomuudessa ja mobiileissa ratkaisuissa, jotka tarjoavat monenlaista lisäarvoa niin loppuasiakkaille kuin kiinteistöpäälliköille ja isännöitsijöillekin”, Abloyn myynti- ja markkinointijohtaja Jari Perälä valottaa. ETÄHALLITTAVA JA AVAIMETON OVI Yhtiö johtaa alansa digitaalista kehitystä mekaanisen ja elektronisen lukituksen yhdistävällä ABLOY PROTEC2 CLIQ –järjes8 telmällä. Avain toimii vain halutun ajan, ja esimerkiksi kadonnut avain voidaan poistaa käytöstä verkon yli etänä CLIQ Connect –ohjelmistolla. ”Pystymme integroimaan lukitusratkaisumme laajempiin taustajärjestelmiin, jolloin yhdellä käyttöliittymällä hallinnoidaan lukitusta, kulunvalvontaa ja hälytysjärjestelmiä. Tämä tuo lisää turvallisuutta ja kustannustehokkuutta.” Abloyn Suomessa kehittämä mobiilitekniikka on markkinoilla ainutlaatuinen ja se palkittiin juuri pääpalkinnolla Aasian suurimmilla turvallisuusalan messuilla. Kotien lukitukseen yhtiö on tuonut vastaavan teknologian Yale Doorman –lukkojärjestelmällä, johon voi luoda pysyviä tai määräaikaisia CALCUS.COM OY:N TUOTTAMA ASIANTUNTIJAJULKAISU kulkuoikeuksia etänä tarpeen mukaan. TOIMINNAN YTIMESSÄ KÄYTTÄJIEN TARPEET ASSA ABLOY –konserni on maailman suurin ja johtava lukitusjärjestelmien tuottaja, jonka toiminnan ytimessä ei ole innovointi itsearvoisesti vaan asiakkaiden tarpeisiin vastaaminen. ”Takaamme asiakkaillemme monipuolisten järjestelmien rinnalle jatkuvan, korkean palvelutason emmekä jätä ketään heitteille ongelmiensa kanssa. Haluamme toki olla jatkossakin kansainvälinen teknologinen edelläkävijä, mutta suurimpana tavoitteenamme on tuottaa sekä loppukäyttäjille että asiakkaillemme aidosti hyödyllisiä ratkaisuja”, Perälä summaa. ■ MAINOSLIITE

Suomen Hissiurakoinnin Antti Heinämäki evästää päivittämään veteraanihissit turvallisiksi ja käytettävyydeltään ajanmukaisiksi. ”Kun hissi on päivitetty, sen huollosta kannattaa pitää kiinni. Tarjoamme asiakkaillemme myös kattavat huoltopaketit.” Hissin sydän ja aivot UUSIKSI Arvokiinteistöjen veteraanihissit ovat useimmiten taidokasta ja näyttävää käsityötä. Mitä iäkkäämmästä hissistä on kyse, sen kauempana ollaan tämän päivän käytettävyys- ja turvallisuusstandardeista. Suomen Hissiurakointi modernisoi hissit säilyttäen niiden arvokkaan hengen. S uomen Hissiurakoinnin toimeksiannot kattavat käytännössä koko suomalaisen hissiasennusten historian, ympäri maan. Perinteikkään perheyrityksen toimitusjohtaja Antti Heinämäki kertoo, että varhaisimmat kohteet ovat olleet 1900-luvun alussa käyttöön otettuja hissejä. ”Jotkin hissit ovat suorastaan eläviä museoita, joissa konehuonekin on kokonaan mustaksi patinoitunut”, Heinämäki hymyilee. Vaikka arvokiinteistöjen veteraanihissit ovat tyypillisesti huolellista ja laadukasta käsityötä, tosiasia on, että mitä iäkkäämmäksi hissi käy, sitä kauemmas ajaudutaan MAINOSLIITE tämän päivän turvallisuusstandardeista. ”Viimeistään siinä vaiheessa, kun hissien vikatiheydet kasvavat, on syytä miettiä korjaussuunnitelmaa pitkällä tähtäimellä.” ”Esimerkiksi kynnystäminen, eli muutamien senttien epätarkkuudet pysähtymiskorkeudessa aiheuttavat vuosittain monia onnettomuuksia vanhojen hissien käyttäjille. Vanhalla hissillä ajo voi olla myös aika kulmikas kokemus.” Arvokiinteistöjen hissimodernisointiprojekteissa uudistetaan tyypillisesti sekä hissin koneisto että ohjausjärjestelmä. Myös puhelinyhteys parantaa turvallisuutta. ”Modernisointi tarkoittaa tiivistetysti, että hississä laitetaan aivopuoli ja sydän uusiksi, mutta säilytetään hissin alkuperäinen henki.” Modernisointiprojekteissa uusi ja vanha on saatava elämään ja toimimaan yhdessä: usein asiakkailla on toive, että ulkoasua muutetaan mahdollisimman vähän. Joskus hissi palautetaan lähtöruutuun. ”Teemme modernisoinnin yhteydessä myös entisöintejä, joissa hissin alkuperäinen ilme palautetaan esimerkiksi aikaisemman remontin alta. Huolellinen entisöinti tarkoittaa, että toisinaan korvattavia osia tehdään käsityönä ja alkuperäisin menetelmin.” ■ CALCUS.COM OY:N TUOTTAMA ASIANTUNTIJAJULKAISU 9

ECLIPSE, odotettu edistysaskel taloyhtiöille Eclipse on termostaattiventtiili, joka tarjoaa optimaalisesti tasapainotetun lämmitysjärjestelmän, saa aikaan vakiohuonelämpötilan ja säästää energiakustannuksia. I MI Hydronic Engineering Oy on lanseerannut Suomen markkinoille uudenlaisen termostaattiventtiilin, joka on varustettu edistyksellisellä virtaustensäätötekniikalla. ”Tällä venttiilillä pattereiden virtaama säädetään suoraan venttiilistä, jolloin se tasapainottuu automaattisesti. Näin saadaan aikaan optimaalisesti tasapainotettu lämmitysjärjestelmä, joka nostaa järjestelmän tehokkuutta ja auttaa taloyhtiötä säästämään energiakustannuksissa. Myös suunnittelu ja asennustyö tehostuu, koska putkiston eri osien painehäviöitä ei tarvitse määritellä niin tarkasti” IMI Hydronic Engineering Oy:n tekninen päällikkö Mikko Lättilä toteaa. TERVETULLUT UUTUUS Eclipse on tervetullut kehitysaskel myös tekijäpuolelle. ”Nykyiset patteriventtiilit tulivat markkinoille jo useampi vuosikymmen sitten, eikä sen jälkeen ole tapahtunut juurikaan tuotekehitystä. Nyt on kyse aivan uudesta tekniikasta. Järjestelmän osittainen käyttöönotto on mahdollista, eivätkä laajennuksetkaan vaikuta nykyisen järjestelmän tasapainotukseen, sillä jokainen venttiili toimii itsenäisesti. Venttiilin sisäosa on myös mahdollista tarkastaa ja vaihtaa käytön aikana ilman että järjestelmää tarvitsee tyhjentää” Uudenmaan Lämpötekniikka Oy:n työpäällikkö Riku Dahlström kiittelee. PILOTTIKOHDE MAUNULASSA Haastattelu tehdään Maunulassa 1950-luvulla rakennetussa taloyhtiössä. Kyseessä on ensimmäinen mittava saneerauskohde, jonka patteriventtiilien vaihtourakassa käytetään Eclipseä. ”Urakka käsittää viisi taloa ja 500 vaihdettavaa patteriventtiiliä. Uskomme 10 IMI Hydronic Engineering Oy:n tekninen päällikkö Mikko Lättilä ja Uudenmaan Lämpötekniikka Oy:n työpäällikkö Riku Dahlström esittelevät uudenlaista termostaattiventtiiliä. siihen, että nyt on otettu merkittävä edistysaskel entiseen verrattuna” Dahlström sanoo. Eclipse on paitsi äänetön, myös markkinoiden pienin automaattinen termostaattiventtiili, joten se sopii kaikenlaisiin peruskorjauskohteisiin. ”Erityisen toimiva se on järjestelmissä, joiden mitoitustietoja ei ole olemassa” Lättilä lisää. ■ Tutustu ratkaisuun osoitteessa www.eclipsetrv.com CALCUS.COM OY:N TUOTTAMA ASIANTUNTIJAJULKAISU IMI Hydronic Engineering Vesikiertoisten lämmitys- ja jäähdytysjärjestelmien asiantuntija ja ratkaisujen toimittaja. TUOTEALUEET: • Paisunta-astiat ja ilmanpoistimet (IMI Pneumatex) • Linjasäätö- ja säätöventtiilit (IMI TA) Termostaattiset patteriventtiilit (IMI Heimeier) Valmistanut LVI-tuotteita jo yli 100-vuotta. Toiminut Suomessa vuodesta 1977. Kuuluu kansainväliseen IMI plc -konserniin. Työllistää maailmanlaajuisesti noin 2000 henkilöä. MAINOSLIITE

Automatic Flow Control Ainutlaatuista Unique AFC nology AFCtech tekniikkaa Eclipse – Automaattinen patteriventtiili Eclipse varmistaa, että haluttu lämpötila vallitsee kaiken aikaa. Riippumatta paine-eron vaihteluista virtaama säätyy halutuksi ja järjestelmä pysyy taatusti tarkasti tasapainossa. Järjestelmä tasapainotetaan yksinkertaisesti säätämällä suoraan venttiilistä haluttu virtaama. Uusi patteriventtiilimme: • Markkinoilla testattu ainutlaatuinen automaattinen virtauksen säätötekniikka (AFC) • On markkinoiden pienikokoisin automaattinen patteriventtiili • Tasapainottaa virtaamat tarkasti, joka parantaa pattereiden ja lämmöntuoton hyötysuhdetta • Poistaa monimutkaisten erillisten tasapainotuslaskelmien tarvetta • Ylläpitää äänettömästi oikeaa virtaamaa MAINOSLIITE Lue lisää IMI TA:n uudesta Eclipse patteriventtiilistä osoitteessa eclipsetrv.com CALCUS.COM OY:N TUOTTAMA ASIANTUNTIJAJULKAISU 11

12 CALCUS.COM OY:N TUOTTAMA ASIANTUNTIJAJULKAISU MAINOSLIITE

MAINOSLIITE CALCUS.COM OY:N TUOTTAMA ASIANTUNTIJAJULKAISU 13

ASIANTUNTIJA Kapasity saa jätteiden kuljetuskustannuksiin kustannussäästöjä tyypillisesti 20-40 %. Jätealan TOISINAJATTELIJA ISÄNNÖINTI 2.0 KESKITTYY ASUKASKOKEMUKSEEN Miksi jätteenkäsittelylaitteet ovat huonommin hyödynnettävissä kuin itse jäte? K apasity on yli 30-vuotias suomalainen jätealan perheyritys, jolle on kertynyt huimasti kokemusta tuhansista laitetoimituksista. Yhtiö suunnittelee ja valmistaa jätepuristimia tehtaallaan Järvenpäässä sekä tuo maahan muun muuassa paalaimia, murskaimia, jäte- ja pyykkikuiluja sekä briketöintilaitteita.  Jätealan konkarin mielestä cleantech-laitteiden valmistaminen, joiden käyttöikä on alle 10 vuotta, ei vielä ole kovin korkeatasoista cleantechia. Tästä kertoo yhtiön statistiikka, josta selviää romutukseen menneiden itsevalmistettujen jätepuristimien määrän olevan edelleen alle kahdenkymmenen. Romutuksen ollessa vihoviimeinen vaihtoehto jätepuristimen palautessa tontille on käytettyjä laitteita kertynyt kunnioitettava määrä. Käytettyjä laitteita Kapasity kunnostaa ja myy uusien laitteiden valmistuksen rinnalla. ’’Eikös tämä nyt jo ole cleantechia?’’ kysyy Iiro Kankaansyrjä, varatoimitusjohtaja ja perheyhtiön perustajan poika. Nykyään yhtiö keskittyy valmistuksen ja myynnin lisäksi palveluun tekemällä asiakkailleen kokonaisvaltaisia jätehuollon kartoituksia, joissa asiakkaan jätehuolto käydään kohta kohdalta lävitse kustannussäästöjä etsien. Yhtiö on jättänyt taakseen hyvää jälkeä, kustannussäästöjä saadaan jätteiden kuljetuskustannuksiin tyypillisesti 20-40 %.  Yrityksessä tapahtuva sukupolvenvaihdos takaa yhteistyön jatkuvuuden niin asiakkaille kuin yhteistyökumppaneille kymmeniksi vuosiksi eteenpäin. ■ 14 CALCUS.COM OY:N TUOTTAMA ASIANTUNTIJAJULKAISU T aloyhtiöissä asuu Suomessa 2,7 miljoonaa ihmistä. Heidän asumisensa arjen puitteista ja omaisuudesta huolehtii noin 700 isännöintiyritystä ja 2500 isännöitsijää. Isännöinnillä on ratkaiseva rooli siinä, miltä asuminen kotitalossa tuntuu. Moni taloyhtiö pyörii vielä paperiajassa: kirjanpitomapit pölyttyvät kerhohuoneen nurkassa ja tieto kulkee paperilla postiluukkuihin. Selvää on, että sähköinen asiointi tulee taloyhtiöihin vauhdilla. Tulevaisuudessa osakas voi tehdä remontti-ilmoituksen verkossa ja taloyhtiön hallitus voi seurata taloyhtiön taloutta verkkopalvelussa online. Tutkimukset osoittavat, että asukkaat toivovat enemmän tietoa taloyhtiön asioista. Taloyhtiön verkkosivut ovat ensimmäinen askel kohti avointa tiedonkulkua. Läpinäkyvyys paranee myös sitä kautta, että osakkaat määrittelevät kotitalolle tavoitteet. Taloyhtiön strategiassa linjataan, millaista asumista halutaan, millaisia palveluita käytetään, miten omaisuutta hoidetaan ja mihin panostetaan. Strategia syntyy kuuntelemalla ja keskustelemalla. Tulevaisuuden isännöinti ei rajoitu y-tunnuksen eli taloyhtiön hoitamiseen. Jatkossa asukkaan tarpeet ja kokemus ovat etusijalla. Hyvästä isännöinnistä nauttivat niin asiakkaat, isännöitsijät kuin yhteistyökumppanitkin. ■ Marjut Joensuu Johtaja, Isännöintiliitto MAINOSLIITE

LUOTETTAVINTA asuinkiinteistösijoittamista Avaran asuinkiinteistösijoitusten hallinnointipalvelu on ratkaisu, jossa kokonaisvaltainen sijoittajan edunvalvonta löytyy yhdestä osoitteesta. A vara on vuokra-asuntojen omistuksia kokonaisvaltaisesti johtava ja hallinnoiva palveluyritys. Hallinnoitujen kiinteistösalkkujen arvo on noin miljardi euroa. Avaran vahvuuksia on mm. asuntosalkkujen aktiivinen ja ammattimainen johtaminen ja jalostaminen. ”Otamme kokonaisvaltaisen vastuun asiakkaan kiinteistökannan hallinnoinnista kohteiden koko elinkaaren ajalta, aina rakennuttamisesta kohteiden realisointiin asti. Mahdollistamme sijoittajan keskittymisen omistajan rooliin, ilman ammattimaisen hallinnoinnin edellyttämää omaa organisaatiota.” Asiantuntevana kumppanina Avara analysoi myös asiakkaan salkun sisältöä ja tekee jalostussuunnitelmia. ”Kun sijoittajalla on käsissään vaikkapa 1000 vuokra-asunnon salkku, osaamme sanoa mitä salkulle pitää tehdä: mitä kohteita kehitetään, mitkä kohteet realisoidaan, mihin varat sijoitetaan tuottavimmin. ” Savolainen kertoo, että Avaran painopisteet ovat kasvukeskuksissa, mutta alan tuntemus on valtakunnallinen. ”Seitsemän vuosikymmenen kokemus asuinkiinteistösijoittamisesta ja -palveluiden tuottamisesta paikallisten yhteistyökumppaneiden kanssa takaavat sen, että tunnemme tarkkaan jokaisen yli 30 000 asukkaan paikkakunnan Suomessa.” Avaran kohteiden 98 prosentin käyttöaste onkin markkinoiden korkeimpia, ellei korkein; tähän myötävaikuttavat Avaran korkealle arvostettu brändi sekä tehokkaat käyttäjälähtöiset toimintatavat. ”Tiedämme, että Avaralla on asiakkaiden keskuudessa luotettava ja ajan hermolla oleva maine. Jopa 90 prosenttia vuokrasopimuksista allekirjoitetaan sähköisesti. Samoin asuntohausta on tehty mahdollisimman helppokäyttöinen.” Hallinnointipalvelun kautta Avara toimii kumppanina suomalaisille ja ulkomaisille Suomesta sijoituskohteita etsiville sijoittajille – ja on valmis sijoittamaan hankkeisiin myös itse. ”Hallinnointipalvelulla haluamme tarjota sijoittajille maanlaajuisen, vaivattoman ja kustannustehokkaan keinon asuinkiinteistösijoittamiselle Suomessa; eli kokonaisvaltaisen salkunjohtamispalvelun.” ■ ”Kun kiinteistöomaisuus uskotaan sellaisen toimijan hoitoon, joka on keskittynyt kokonaisvaltaisesti asuntosalkkujen hallinnointiin, saavutetaan paras hyöty ja tuotto. Olemme avoimia myös olemaan partnerina sijoittamisessa”, toimitusjohtaja Mika Savolainen sanoo. MAINOSLIITE CALCUS.COM OY:N TUOTTAMA ASIANTUNTIJAJULKAISU 15

WüCON aina käytössäsi 24/7 merikontissa tai asiakkaan toimitiloissa 16 CALCUS.COM OY:N TUOTTAMA ASIANTUNTIJAJULKAISU MAINOSLIITE

WüCON 24/7 • Ottamasi tuotteet tunnistetaan automaattisesti RFID-tekniikalla, ei viivakoodin luentaa. • WÜRTH WÜCON huolehtii automaattisesti täydennystilauksista ja voit seurata kulutusta henkilötasolla. • Toteutus ulko- tai sisätiloihin sijoitettavalla kontilla tai asiakkaan toimitiloihin toteutettuna. Ei ajanhukkaa. Tuotteet heti saatavilla työmaalla. Ei tuotteiden tilailua eikä haeskelua. Ei odottelua. Myös aliurakoitsijoiden käytettävissä 24/7 Kaikkien toiminta tehostuu. RFID-tekniikalla täysin automaattiset toiminnot. MAINOSLIITE CALCUS.COM OY:N TUOTTAMA ASIANTUNTIJAJULKAISU Wurth Oy • 11710 Riihimäki • Puh 019 7701 • www.wurth.fi • myynti@wurth.fi 17

Markus Olander ja Jukka Väätäinen esittelevät NIBEn aurinkopaneeleja, jotka voidaan kytkeä osaksi modernia lämmitysratkaisua. PIDENNÄ KATTOSI ELINKAARTA KattoHoivan avulla KIINTEISTÖLÄMPÖPUMPUILLA ylletään kymmenien prosenttien säästöihin Lämmityskustannukset muodostavat ison osan kiinteistöjen jatkuvista kustannuksista. Monipuolinen ja kohteen ominaisuuksiin sopiva lämpöpumppuratkaisu tuottaa merkittäviä säästöjä. T ällä hetkellä öljy on halpaa ja sähkö edullista, mutta pitkällä aikavälillä järkevää riskienhallintaa on energiankulutuksen pienentäminen ja öljyriippuvuuden vähentäminen. ”Esimerkiksi sähkön hinnan noustessa nousevat lämmityskulut vain suhteessa kolmanneksen kiinteistölämpöpumppua käyttämällä”, alan markkinajohtajan NIBEn projektimyyntipäälliköt Markus Olander ja Jukka Väätänen valottavat. ”Paras ratkaisu luodaan kohteeseen sopivista elementeistä: maalämmöstä, ilma/vesilämmöstä tai poistoilman talteenotosta. Aurinkoenergiaa voidaan hyödyntää joko sähkön tuottamiseen tai käyttöveden lämmittämiseen. Jätevedestäkin saadaan energia halutessa talteen ratkaisuillamme.” Lämmitysjärjestelmä uusimalla saneerausten yhteydessä voidaan jatkuvat kulut pudottaa reilusti yli puoleen verrattuna kaukolämmön kustannuksiin. ”Järjestelmien takaisinmaksuajat ovat kohtuullisia ja lainan saaminen helppoa, koska investointi parantaa kiinteistön kassavirtaa. Säästöä syntyy vain moderneihin ratkaisuihin panostamalla – oli kyse sitten uudiskohteesta tai saneerattavasta kiinteistöstä.” ■ 18 CALCUS.COM OY:N TUOTTAMA ASIANTUNTIJAJULKAISU KattoHoivan innovatiivisten palveluiden avulla pidennät kattosi elinkaarta, säästät kustannuksia ja nostat kiinteistösi arvoa. K attoHoiva Oy on puolueeton kattohuoltopalveluihin erikoistunut yritys, jonka päämääränä on hyvinvoiva ja pitkäikäinen katto. KattoHoiva laajenee nyt laajalti Suomessa. ”Säännöllinen katon hoito ja ylläpito säästää kustannuksia, nostaa kiinteistön arvoa ja maksimoi katon elinkaaren”, tiivistää yrityksen perustaja ja toimitusjohtaja Mika Ruotsalo KattoHoivasta. TALOUDELLISESTI TEHOKKAITA HOIVAPALVELUITA KattoHoivan palveluihin kuuluvat ennaltaehkäisevät kunto- ja turvaarviot, katon ylläpito- ja huoltotoimenpiteet sekä korjaussuunnitelmat kustannusarvioineen kaikille kattomateriaaleille. Mika Ruotsalo korostaa, että ammattitaidolla tehdyillä huolto- ja ylläpitopalveluilla suojelet kiinteistöäsi ja vältät yllättävät vauriot. Katon vaihto on usein turhaa ja kallista, ja sen tulisikin olla viimeinen vaihtoehto. ANNA AMMATTILAISEN HUOLTAA, SIJOITAT TULEVAISUUTEEN KattoHoiva tarjoaa selkeät raportit päätöksenteon tueksi kattojen ylläpitoon. ”Dokumentoimme materiaalin isännöitsijäliikkeille ja kiinteistön omistajille katoista, niiden huolto- ja korjaussuunnitelmista”, kertoo Ruotsalo. ”KattoHoiva luokittelee myös kattoturvatuotteiden kunnon sekä niiden turvallisuuden. Jokaisen katon pitää olla turvallinen, tiivis ja toimiva”, kiteyttää Ruotsalo. ■ LISÄTIETOJA: www.kattohoiva.fi, info@kattohoiva.fi tai 020 734 5090. MAINOSLIITE

Teknowaren langattomalla etävalvonnalla varustettu turvavalaistusjärjestelmä Opinmäen kampuksella Espoossa. POHJOIS-EUROOPAN SUURIN turvavalaistusvalmistaja näyttää tietä Suomalaisen Teknowaren turvavalaistusjärjestelmiin luotetaan Reykjavikistä Mumbaihin. K otimainen Teknoware on kasvanut Pohjoismaiden suurimmaksi turvavalaistusvalmistajaksi ja on nykyisin niin kotimaassa kuin kansainvälisestikin luotettu ja tunnettu asiantuntija. Vuonna 1972 perustettu Teknoware suunnittelee ja valmistaa valaistusjärjestelmiä julkisiin ajoneuvoihin, kuten juniin ja busseihin, sekä turvavalaistusjärjestelmiä kiinteistöihin ja laivoihin. Pääkonttori, tuotekehitys ja tuotantotilat sijaitsevat Lahdessa. USA:n Connecticutiin perustettiin tehdas 2013. Teknoware työllistää noin 400 henkilöä, joista yli 260 Lahdessa. Uusilla investoinneilla, kuten rakenteilla olevalla tehdaslaajennuksella, vastataan markkinoiden vaatimuksiin ja kasvatetaan tuotannon kapasiteettia edelleen. Pitkät asiakassuhteet ovat yksi Teknowaren menestystekijöistä. Esimerkiksi Helsinki-Vantaan lentokenttä on ollut Teknowaren asiakas jo yli 20 vuotta, samoin kuin moni junavalmistaja. Lentokentän P5-parkkihallilaajennukseen on valittu langatonta teknologiaa edustava Teknowaren Aalto Control –etähallintajärjestelmä ja ympäristöystävälliset, huoltovapaat ESCAP-opaste- ja -turvavalaisimet. Teknoware valittiin Länsimetron koko turvavalaistuksen, niin asemien kuin tunnelienkin, järjestelmätoimittajaksi. Länsimetron juniin, jotka valmistaa espanjalainen CAF, toimitettiin viimeisintä teknologiaa edustavat Teknowaren sisävalaistusjärjestelmät. Dubaissa Teknowarella on oma myyntikonttori. Myös Lähi-Idässä, jossa tuotteiden vaatimustaso on yleisesti jopa Suomea korkeampi, on Teknoware yksi johtavista turvavalaistustoimittajista. Turvavalaistuksen tehtävänä on varmistaa ihmisten turvallinen poistuminen kiinteistöstä erilaisissa tilanteissa ja kaikenlaisissa MAINOSLIITE valaistusolosuhteissa. Turvavalaistusjärjestelmän toimintakuntoisuudesta ja kunnossapidosta vastaa rakennuksen omistaja, sekä huoneiston haltija hallinnassaan olevien tilojen osalta. Kyseinen velvoite hoidetaan parhaiten ja edullisimmin valitsemalla turvavalaistusjärjestelmien toimittajaksi luotettava valmistaja ja tuotteet, joiden suunnittelussa ja valmistuksessa otetaan huomioon niin normien vaatimukset, asennuksen vaivattomuus, kuin koko elinkaaren aikainen huollon ja ylläpidon helppous. ■ Uudet turvavalaistusratkaisut saivat paljon huomiota maailman johtavassa valaistusalan tapahtumassa Frankfurtissa Light+Building 2016 –messuilla maaliskuussa. Teknoware Oy Ilmarisentie 8, 15200 LAHTI • www.teknoware.com CALCUS.COM OY:N TUOTTAMA ASIANTUNTIJAJULKAISU 19

”Toimitilakiinteistöjen energiatehokkuussopimuksessa on saavutettu vuonna 2014 ilmastoinnin jäähdytykseen liittyvillä toimenpiteillä yhteensä noin 1300 MWh:n sähkönsäästö. Vaikutusta on myös lämmönkulutukseen”, kertoo asiantuntija Harri Heinaro, Motiva Oy. HYVIÄ TULOKSIA energiatehokkuussopimuksella Energiatehokkuussopimuksilla pyritään vastaamaan kansainvälisiin sitoumuksiin ilmastonmuutoksen vastaisessa työssä. “S opimus on konkreettinen toimintamalli, viitekehys. Toimijoilla on vapaat kädet toteuttaa mallia omien käytäntöjensä mukaisesti”, kertoo asiantuntija Harri Heinaro valtion omistamasta Motiva Oy:stä, joka tarjoaa julkishallinnolle, yrityksille, kunnille sekä kuluttajille ratkaisuja ja palveluja, joiden avulla tehdä resurssitehokkaita ja kestäviä valintoja. ”Toimitilapuoli liittyi kauden 2008-2016 sopimukseen jälkikäteen, mutta saavutti tavoitteen, kuuden prosentin säästöt, etuajassa. Se tarkoittaa 14 miljoonan euron säästöjä vuodessa”, Heinaro iloitsee. Uuden, vuosille 2017-2025 ulottuvan sopimuskauden tavoitteena on 7,5 prosentin säästöt. HUOMIO ILMANVAIHTOON JA VALAISTUKSEEN Kiinteistön energia- ja resurssitehokkuutta voidaan parantaa kiinnittämällä huomiota muun muassa ilmanvaihtoon, lämmitysjärjestelmään ja valaistukseen. Ilmanvaihto voi yksinään muodostaa 20-30 prosenttia toimitilan sähköenergiankulutuksesta. Tarpeenmukaisella ilmanvaihdon ohjauksella saadaankin aikaan huomattavia säästöjä. ”Ei liian lämmintä talvella, eikä liikaa jäähdytystä kesällä: 21-22 on hyväksi havaittu sisälämpötila”, Heinaro sanoo. Valaistukseen tietoa löytyy Motivan Valtti-projektista, jossa työstetään kattava tietopankki sisä-, -ulko- tai katuvalaistushankintoja suunnittelevien avuksi. KUNNOSSAPITO EI OLE TURHA KUSTANNUS Kunnossapidolla sekä laitteiden oikeilla asetusarvoilla on merkitystä. Toimintojen ylläpito ja seuranta on tärkeää, eikä todellakaan mikään turha kustannus. ”Huolto pidentää ilmastointilaitteiden elinikää ja säännöllisesti huolletut laitteet toimivat tehokkaammin ja kuluttavat vähemmän”, Heinaro kertoo. Ilmanvaihdon toimintakunnon selvittämisessä voidaan käyttää Suomen LVI-liitto SuLVIn kehittämää ilmanvaihto-ja ilmastointijärjestelmien kuntotutkimusmenetelmää. Lisää tietoa ilmastointijärjestelmien energiatehokkuudesta löytyy uudesta ”Ilmastointi ja jäähdytys – Viihtyisä työympäristö” –oppaasta. ■ motiva.fi/ilmastointi • www.energiatehokkuussopimukset2017-2025.fi 20 CALCUS.COM OY:N TUOTTAMA ASIANTUNTIJAJULKAISU MAINOSLIITE

Pelastusvalvoja-palvelu tekee kiinteistön pelastusturvallisuudesta näkyvää ja mitattavaa. Pelastusvalvojat tarkastus-ja suunnittelukäynnillä. HUONEISTOPALON VAHINGOT voivat kohota jopa 60 000 – 100 000 euroon Rakennuspaloja syttyy vuosittain 6 000 – 7 000. Suomen Pelastusalan Keskusjärjestön mediaseurannan mukaan vuonna 2015 tulipaloissa kuoli 78 ihmistä ja pelastustoimen mukaan yli 95 % kuolemaan johtavista tulipaloista syttyy asuinympäristössä. S uurin osa asuntojen tulipaloista liittyy avotulen, tulisijojen ja sähkölaitteiden käyttövirheisiin, huolimattomaan tupakointiin, runsaaseen alkoholin käyttöön sekä keittiöaskareisiin. Safetum Oy:n johtava turvallisuusasiantuntija Tuomas Jurvelin korostaa ennaltaehkäisyn merkitystä asuin- ja kiinteistöturvallisuuden hallinnassa. ”Asuin- ja kiinteistöturvallisuuden suunnittelun tulee pohjautua kiinteistön pelastussuunnitelmaan ja sen laadinnan yhteydessä toteutettuun todelliseen vaarojen ja riskien arviointiin”, tarkentaa Jurvelin. Tyypillisin asuinkerrostalon tulipalo on huoneistopalo. Huoneistopalo vaarantaa aina huoneiston haltijan ja naapureiden turvallisuuden. Huoneistopalossa alttiiksi joutuvat henki ja terveys, mutta lisäksi huoneistopalot aiheuttavat merkittäviä omaisuusvahinkoja. ”Tyypillisessä huoneistopalossa vahingot voivat nousta jopa 60 000 – 100 000 euroon”, arvioi Jurvelin. PELASTUSVALVOJA-PALVELU SIIRTÄÄ KIINTEISTÖN RISKIENHALLINNAN REAALIAIKAAN Safetum Oy on johtava kiinteistöjen ja yrityksien pelastusvalvontaan erikoistunut MAINOSLIITE palveluyritys. Safetumin pelastusvalvojapalvelulla huolehditaan tuhansien kiinteistö- ja asunto-osakeyhtiöiden turvallisuudesta. ”Pelastusvalvojamme suorittavat vuosittain noin 3000 pelastustarkastusta asunto- ja kiinteistöosakeyhtiöihin. Verkkopalvelussamme ylläpidämme tuhansien kiinteistöjen pelastussuunnitelmia ja kiinteistöasiakkaamme tekevät ja käsittelevät mobiilipalvelullamme kuukausittain tuhansia turvallisuushavaintoja”, kertoo Safetumin turvallisuusasiantuntija Teemu Kajava. ”Tavoitteenamme on, että näennäinen turvallisuudentunne muuttuu todellisuuteen perustuvaksi turvallisuudeksi”, toteaa Kajava. Kajavan mukaan Safetumin pelastusvalvojat tekivät pelastustarkastuksilla vuonna 2015 noin 30 000 turvallisuushavaintoa. Havainnot ovat johtaneet tuhansiin korjaussuosituksiin eli turvallisuutta edistäviin käytännön toimenpiteisiin. Safetumin luokittelun mukaan peräti 36 prosenttia yhtiön tarkastamista kiinteistöistä kuuluu pelastusturvallisuuden riskiryhmään.* ”Tyypillistä näille kiinteistöille on puut- teelliset palokatkot, palokuorma hätäuloskäytävillä, savunpoistoluukkujen huoltojen laiminlyönnit ja pelastussuunnitelmien asianmukainen tiedottaminen asukkaille sekä kiinteistön käyttäjille”, kuvailee Kajava. ”Meidän kiinteistöturvallisuuden vuositilastojen (2015) mukaan vain 37 % taloyhtiöistä on huolehtinut savunpoistoluukkujen vuosihuollosta ja 23 % tarkastetuista asunto-osakeyhtiöistä ei ole tiedottanut pelastussuunnitelmasta asianmukaisesti asukkaille ja muille kiinteistössä toimiville.” Taloissa asuu ihmisiä ja ihmisille sattuu vahinkoja. Safetumin Pelastusvalvojapalvelu auttaa taloyhtiön isännöitsijää ja hallitusta ennalta ehkäisemään sekä henkilö- että omaisuusvahinkoja. ”Kaikkiin vahinkoihin liittyvien vastuukysymysten selvittely sujuu vaivattomammin, kun pelastusturvallisuuteen liittyvät asiat on hoidettu huolellisesti ja tehokkaasti kuntoon”, päättää turvallisuusasiantuntija Kajava. ■ *Tilastot perustuvat Safetum Oy:n pelastustarkastuksiin 2013 – 2015 CALCUS.COM OY:N TUOTTAMA ASIANTUNTIJAJULKAISU 21

Pinnalla juuri NYT Tikkurilan funktionaalinen Drytech-pinnoiteperhe ratkoo ongelmia, joihin pelkkä maalaus ei riitä. K uinka monta jalkapallokenttää mahtuu tavalliseen autohalliin? ”Riippuu pinnoitteesta”, vastaa Tikkurilan Drytechtuotteiden myynnistä vastaava Matti Kumpulainen. ”Mikrohuokospinnoitteella saavutetaan suhteessa jopa 12 000 kertaa suurempi pinta-ala. Se tarkoittaa, että esimerkiksi neliömetrin kokoinen pinnoitettu pinta vastaa suhteessa kahden jalkapallokentän kokoista alaa. Siksi se imee hyvin kosteutta ja myös haihduttaa sitä.” Huippuhuokoisilla pinnoilla on useita käytännöllisiä ominaisuuksia. Ne eristävät ääntä tehokkaasti ja sitovat kosteutta. Kosteuden sitominen alentaa mm. homevaurioiden riskiä. ”Funktionaaliset pinnoitteet ratkaisevat ongelmia, joita tavallisella maalilla ei voida ratkaista. Pinnoitteita käytetään esimerkiksi autokatoksissa, joissa ruosteisen ja likaisen kondenssiveden tippuminen peltikatosta aiheuttaa vaurioita autojen pelleille.” Kumpulainen kertoo, että huokoiset pinnoitteet ovat suoranainen välttämättömyys myös urheiluhalleissa, monissa tuotantotiloissa, kellareissa ja varastoissa. ”Pinnoitteiden ominaisuuksia voidaan tehostaa ja kohdentaa eri käyttötarkoituksia silmällä pitäen. Esimerkiksi Drytech-tuotteiden mikrohuokosteknologia imee kosteutta pinta-alaansa nähden enemmän kuin mikään muu pinnoitetyyppi.” Tikkurila soveltaa mikrohuokosteknologiaa Drytech-tuoteperheessään. Drytech-sarjassa on neljä funktionaalista tuotetta: BioRid on suuniteltu antamaan maksimaalinen suoja hometta vastaan; GrafoTherm sitoo kondenssivettä; Acoustics parantaa äänieristystä ja AsbestGuard eristää ja kapseloi asbestia. ”Asiakkaat ovat olleet tyytyväisiä siihen, että ratkaisuita on löytynyt sellaisiin paikkoihin, jotka ovat aiemmin olleet ongelmallisia. Vaikeille olosuhteille ei rakennus- ja remontointiprojekteissa voida mitään, mutta niiden haittoja voidaan näppärästi vähentää.” ■ 22 CALCUS.COM OY:N TUOTTAMA ASIANTUNTIJAJULKAISU ”Mikrohuokoisilla pinnoitteilla päästään eroon asbestihaitoista, kosteushaitoista ja homevaurioista”, Tikkurilan Drytech-tuotteiden myynnistä vastaava Matti Kumpulainen lupaa. MAINOSLIITE

grandwing.fi VUOKRATAAN TOIMITILAA YHTEYDENOTOT JARI KALME 044 5852 735 • jari.kalme@luja.fi MAINOSLIITE CALCUS.COM OY:N TUOTTAMA ASIANTUNTIJAJULKAISU 23

Dacia Dokker Van. Suomen edullisin pakettiauto. Ilmastoitu diesel, vain 17 999 € DACIA DOKKER VAN on kaikkea mitä tarvitset työpäiväsi ja arkesi helpottamiseksi. Dokker Van on uskomattoman taloudellinen niin hinnaltaan kuin kulutukseltaan, unohtamatta ruhtinaallista 3,3 m3 kokoista tavaratilaa sekä 1,9 metrin kuormauspituutta (pituus 4,36 m, leveys 1,75 m, korkeus 1,81 m). Dokker Vanin kääntöympyrä on vain 11,1 m ja maavara peräti 186 mm. ”Kustannustehokkain, pienin kulutus ja paras kylmäkäynnistystestissä”, Auto tekniikka ja kuljetus 2/2016, Arctic Van Test. Kilpailijavertailu: Merkki ja malli Radio/CD/ Bluetooth Kantavuus kg Tilavuus Tavaratila CO2-päästöt Kulutus pituus, mm g/km l/100 km m3 Takuu Ovh. hinta +tk vuotta/km € Erotus € Dacia Dokker Van dCi 90 Ambiance vakiona 678 3,3 1901 118 4,5 3/100 000 18 599,00 Ford Transit Connect 200 1.6 TDCi 95hv vakiona 480 2,9 1753 115 4,4 3/100 000 25 596,57 + 6 997,57 MB Citan 109CDI K keskipitkä A2 lisähintaan 465 3,1 1753 110 4,2 2 26 130,19 + 7 531,19 VW Caddy 2.0 TDI 75kW lisähintaan 762 3,2 1779 117 4,5 2 26 989,26 + 8 390,26 Lähde: Maahantuojien internetsivut 14.3.2016. DACIA DOKKER VAN: OSAMAKSUTARJOUS 199 €/kk* (60 kk) *Rahoitusesimerkki: auton hinta 17 999 + tk 600 = 18 299 €, vaihtoauto/käsiraha 7 925 €, rahoitettava osuus 10 864 €, sopimusaika max. 60 kk, korko 1,9 %, perustamiskulu 190 €, käsittelymaksu 9 € / kk, kk-erä 198,95 €. KSL:n mukainen todellinen vuosikorko 4,57 %. KSL:n mukainen todellinen luottohinta 19 861,80 €. Rahoituksen myöntää OP Yrityspankki Oyj, Teollisuuskatu 1b, Helsinki. Rahoitus edellyttää myönteisen luottopäätöksen ja kaskovakuutuksen. www.dacia.fi Laadun varmistaa Dacia-takuu: 3 vuotta tai 100 000 km, sisältäen 24h Tiepalvelun. Dokker Van SCe 100 S&S E6 3,3m3, 14 199,11 €, (autoveroton hinta 11 037,04 € + arvioitu autovero 3 162,07 €). EU-yhd. 7,3 l/100 km, CO2-päästöt 140 g/km. Dokker Van Tce 115 S&S E6 Ambiance 3,3m3, 17 699 €, (autoveroton hinta 13 928,83 € + arvioitu autovero 3 770,17 €). EU-yhd. 6,2 l/100 km, CO2-päästöt 135 g/km. Dacia Dokker Van dCi 90 Ambiance 3,3m3, 17 999 €, (autoveroton hinta 14 € + arvioitu autovero 3 200,64 €). EU-yhd. 4,5 l/100 km, CO2-päästöt 118 g/km. 24798,36 CALCUS.COM OY:N TUOTTAMA ASIANTUNTIJAJULKAISU Hintoihin lisätään paikkakuntakohtaiset toimituskulut. Kuvan auto erikoisvarustein. 3TAKUU VUODEN TAI 100 000 KM MAINOSLIITE SISÄLTÄÄ 24 h TIEPALVELUN